UNBEFRISTET: Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

UNBEFRISTET: Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage Beschreibung: Die knapp 77 m2 große Wohnung befindet sich in bester Linzer Lage, auf der Spittelwiese. Obwohl die Wohnung mitten in der Innenstadt gelegen ist, verspricht sie durch ihre hofseitige Ausrichtung ein ruhiges und erholsames Wohnen in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung selbst ist in bestem Zustand und besteht aus einer großzügigen Küche mit Platz für einen Esstisch, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse und wunderbarem Blick über die Dächer von Linz und auf den Pöstlingberg sowie ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC ist extra zu begehen. Das Gebäude befindet sich in absoluter Bestlage und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Tiefgaragenplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Schritten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage auf der Spittelwiese, der Blick von der Dachterrasse und die gute Raumaufteilung - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung begeistern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42,19 kWh/(m2a) Kosten: Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.117,87 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution Wohnung: 3 BMM Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 42,19  HWB Klasse: B