Wunderschöne großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche in der Nußdorfer Straße - unbefristet

Das Objekt wird teilsaniert. Die Fotos sind Musterfotos einer kleineren Wohnung im gleichen Haus mit identischer Ausstattung - tatsächliche Fotos der Wohnung folgen in Kürze. Besichtigungen ab sofort und Mietbeginn ab 15.03.2021.LAGE UND UMFELDBei diesem Objekt handelt es sich um eine rd. 134 m2 Wohnung in der 1. Etage eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses mit modernem Eingangsbereich.Die drei Zimmer (rd. 27 m2 - 30 m2) sind zur Nußdorfer Straße hin ausgerichtet. Das mittlere Zimmer bietet eine runde Fensterfront und einen Zugang zu einem Steinbalkon.  Desweiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige vollausgestattete Einbauküche mit zwei Fenstern zum Innenhof, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster in den Lichthof, eine separate Toilette mit Fenster sowie einen geräumigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Drogeriemarkt, Post, Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die Volksoper befindet sich 350m entfernt und die Innenstadt ist öffentlich in 10 Minuten zu erreichen.OBJEKT UND AUSSTATTUNG3 große helle Zimmer (rd. 27  - 30  - teilweise zentral begehbarmoderne voll ausgestattete Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierladen)modernes Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, Fensterkleiner Steinbalkonseparate Toilette mit Handwaschbecken und Fenstergroßzügiger Vorraumhochwertiger Eichenparkettboden in WohnräumenGasetagenheizungmoderner Personenaufzug für 4 Pers.Fahrradabstellmöglichkeit im SouterrainKellerabteil zugeordnetMietvertrag unbefristetVERKEHRSANBINDUNGDas Objekt bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie die Buslinie 40A befindet sich vis-a-vis des Hauses. Die U6 "Währinger Straße / Volksoper" sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.atm2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap