GROSSZÜGIGES REIHENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE

GROSSZÜGIGES REIHENHAUS IN ZENTALER RUHELAGE ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die 23,80 m² große Südterrasse und in den Garten. OBERGESCHOSS: 2 Zimmer mit Ausgang auf den 4,79m² großen Balkon, 1 Zimmer, Schrankraum, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc und Waschbecken, Aufgang ins DG. DACHGESCHOSS: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit 4,79m² großen Balkon, 1 Zimmer, Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. KELLER: 3 große Kellerräume ( 1 Kellerraum mit Zugang in den Garten), 1 Technikraum. BESCHREIBUNG: Baujahr 2005, Vollwärmeschutzfassade, Bramacdach, 2 fachverglaste Kunstofffenster mit Außenrollos, EWE- Einbauküche, in allen Wohnräumen, sowie in der Küche Parkettböden, in den Sanitärbereichen, Vorraum, Abstellraum und Keller befinden sich Fliesen, Wasserentkalkungsanlage, Zentralstaubsauganlage, 2 Autoabstellplätze VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Fernwärme und zusätzlich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, Haus-Sat Anlage ENGERGIEKENNZAHL: 38 HWB kWh/m²a BEFRISTUNG: 5 Jahre Nettomiete: EUR 1.600,00 Betriebskosten: EUR 50,00 inkl. Ust Gesamtmiete: EUR 1.650,00 exkl. Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 6.000,00 Provision: EUR 3.960,00 GARTEN: Südterrasse 23,8m², Gartenfläche 120m², Garten mit Sträucher angelegt LAGE: südlichen Stadtteil von Tulln an der Donau, Komponistenviertel, Nähe Technologie und Forschungszentrum Tulln und dem Universitätsklinikum Tulln, Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Tulln Donau ist in 15 Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar. Tulln bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe an. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B