Sonnige Liegenschaft mit viel Potenzial! Gasthof und/oder Mehrfamilienhaus in Bramberg am Wildkogel!

Gasthof oder Mehrfamilienhaus: einzigartige und sonnige Liegenschaft mit viel Potential. Ideal für Käufer mit Visionen! Diese renovierungsbedürftige, im Jahr 1954 erbaute Immobilie befindet sich zwischen den beliebten Ortskernen von Bramberg und Neukirchen am Wildkogel, Teil des berühmten "Nationalpark Hohe Tauern". Beide Dörfer kann man über eine ruhige Straße zu Fuß oder eine sehr kurze Autofahrt erreichen. Auch die Skilifte sind weniger als 2,5 km entfernt. Dank dieser zentralen Lage ist die Immobilie ideal als Gasthof oder für Familien die einige Wohnungen/Zimmer touristisch vermieten möchten. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 1325 m2 und verfügt über ca. 612 m2 Nutzfläche und ca. 457 m2 Wohnfläche. Diese sind verteilt über 3 Stockwerke und einem großen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine große, fürs Gastgewerbe ausgestattete Küche, die Gaststube mit gemütlichem Kachelofen, und mehrere Gästetoiletten. Auch gibt es ein kleines Büro bzw. Rezeption. Im Moment mietet der Eigentümer das Nachbar-Grundstück und betreibt dort einen kleinen Campingplatz. Die Sanitäranlagen, 2 Toiletten und 2 Duschen, für den Campingplatz befinden sich auch im Erdgeschoss. Über das 1. Stock verteilt sind 7 großzügige Zimmer, die teilweise eine eigene Dusche und Waschbecken haben. Im Gang gibt es 2 separate Gästetoiletten und noch ein gemeinsames Badezimmer. Zwei Zimmer haben direkten Zugang auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Im 2. Stock befinden sich noch 3 weitere großzügige Zimmer mit Waschbecken und teilweise mit Dusche. Auch gibt es im Dachgeschoß noch eine große separate Wohnung mit ca. 92 m². Diese Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, separate Toilette, großes Familien-Badezimmer, und einem großen Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung um ein drittes Schlafzimmer zu erweitern. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigentümerwohnung und wurde erst im Jahr 2000 dazu gebaut. Das Gebäude hat mehrere Eingänge und die Stockwerke können teilweise voneinander getrennt werden. Im Jahr 1976 wurde eine teilweise Renovierung und ein Ausbau vorgenommen. Das Haus ist in einem altersgerecht guten Zustand, um es auf den heutigen Standard zu bringen sind jedoch noch einige Investitionen notwendig. Großes Plus an dem Haus ist der große Saal, der an der Gaststube hinzugebaut worden ist. Dieser Saal kann als Bar benutzt werden, eignet sich aber auch hervorragend für private Feste und Feiern. Der Saal ist komplett ausgestattet und wird auch so übergeben. Zusammenfassend bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten: vom Mehrfamilienhaus, über einen Gasthof, eine Privatzimmervermietung bis hin zu einem Ferienhaus für größere Gruppen ist alles möglich….. Der Käufer kann die Immobilie genauso gestalten, wie er es gerne haben möchte.