Einfamilienhaus mit uneinsehbaren Garten am Roten Berg

ROTER BERG - EINFAMILIENHAUS MIT UNEINSEHBAREM GARTEN, RUHELAGE NÄHE TOLSTOJGASSE RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum mit Zugang zur kleinen Garage, großes Wohnzimmer und optisch getrennter Essbereich (ca. 67m²) mit Ausgang auf eine große Terrasse und in den Garten, Küche offen zum Essbereich, Gästetoilette, 2 Abstellräume OBERGESCHOSS: 3 große Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon, 1 kleines Schlafzimmer/ Arbeitszimmer, 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch), 1 Badezimmer mit Dusche, 1 separate Toilette, Schrankraum KELLER: Vorraum, Abstellräume, Waschküche, Heizraum, stillgelegter Indoorpool wird nicht mitvermietet AUSSTATTUNG: Massivholz-Parkettböden, moderne voll ausgestattete offene Küche, moderne Bäder, Gas-Zentralheizung mit WW-Kessel, Fliesen in den Bädern, SAT-Anlage, Waschmaschinenanschluss im ausgebauten Keller, kleine Garage, Gartenhütte für Gartengeräte, automatisches Bewässerungssystem, Generalsanierung (2010), kleiner Zierteich öffentliche Anbindung: Bus 54A, 54B Supermarkt, Bank, etc. und Straßenbahn 10, 60 (ca.10Min. zu Fuß) •  ---------- •  single family house with large private garden quietly located close to Tolstojgasse LAYOUT ground floor: porch, hall and access to a small garage, spacious (approx. 67sqm) living room with access to a large terrace leading into the garden and dining area - visually separated and open-plan kitchen, guest-toilet, 2 storerooms 1st floor: 3 large bedrooms each with access to the balcony, 1 small bedroom/ home office/study, 1 bathroom (bathtub, shower, double basins), 1 bathroom with shower, 1 separate toilet, walk-in closet cellar: hall, storerooms, laundry, heating system, decommissioned indoor pool is not for rent FIXTURES AND FITTINGS solid wooden flooring, modern completely equipped kitchen, modern bathrooms, central heating by gas, tiled bathrooms, satellite dish, small garage, garden shed, irrigation system , complete refurbishment in 2010, small decorative pond public transport: bus 54A, 54B supermarket, bank, a.s.o. and streecar 10, 60 approx. 10 min. on footAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3050 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 330 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3630