Altbaubüro zur Untermiete in Toplage | PAUSCHALMIETE |

Objekt und Lage:Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Burgtheater, das Büro steht nur Untermiete (Laufzeit nach Vereinbarung) zur Verfügung.Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.Ein hervorragendes Angebot an Lokalen und Geschäften der Nahversorgung sind in fußläufiger Distanz erreichbar.Pauschalmiete (inkl. Heizung, Strom, Gas): € 1.300,00 zzgl. 20% UstMietvertrag: Untermiete, Laufzeit zu vereinbarenAusstattung: möbliertoffene, moderne Einbauküche (auch als Empfang nutzbar)großes Zimmer (zB Besprechungszimmer)weiteres Zimmer Möglichkeit: 4-6 ArbeitsplätzeSanitäreinheitCAT6 VerkabelungSicherheitstürEtagenheizungParkettbodenöffenbare Fensterkeine Kühlungnicht barrierefreiEnergieausweis wird nachgereichtStellplätze:Öffentliche Garagen in der UmgebungVerkehrsanbindung:Öffentlich:U3 "Station Herrengasse", U2 "Station Schottentor", U3 "Station Volkstheater" Autobus Linie 1A, 2A "Station Herrengasse" Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71 "Station Rathausplatz/ Burgtheater"Individualverkehr:ca. 1 Minute ins Stadtzentrum mit dem Auto; ca. n3 Minuten zur Hofburg zu FußAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap