PUCHGASSE | TOP modern ausgestattete Bürofläche | Nähe Wagramer Straße/U1 Aderklaaer Straße

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangen top ausgestattete Büroflächen im 1.OG eines architektonisch hochwertigen Gewerbeobjektes - die gegenständliche Fläche unterteilt sichdas wie folgt:Mietfläche (gemäß Grundrissplan im Anhang):Büro und Nebenräume ca. 178,49Mietpreise:€ 2.204,60 - Nettomiete (j€ 12,35/m²)€    428,42 - Akonto Betriebskosten (€ 2,40/m²)€    178,49 - Akonto-Heizkosten (€ 1,00/m²), jeweils zzgl. 20 % MwSt.€      44,62 - Rep. Kostenbeitrag (0,25/m²)Konditionen:5 Jahre befristete Hauptmiete3 - 6 Bruttomonatsmieten Kaution (abhängig von der Bonität des Mieters)3 Bruttomonatsmieten zzgl 20 % MwSt. ProvisionRechtsgeschäftsgebühr für den MietvertragVerkehrsanbindung:U-Bahn - U1 Rennbahnweg bzw. Aderrklaaer StraßeAutobus - 25A, 27AIndividualverkehr: A22, A23, S2Ausstattung:Teppich, PVC-Fliesen, LaminatLeerverrohrung für EDV und TelefonGlasfaseranschlussabgehängte Rasterdecke mit integrierten SpiegelrasterleuchtenTeeküchegetrennte Nassräume (WC/WR)PKW-Stellplätze - € 75,-/Monat/Platz nettoGaragen-Stellplätze - € 120,-/Monat/Platz nettoVerfügbarkeit:promptHinweis:Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewährj.Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht,Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap