FREUDE AN DER ARBEIT LÄSST DAS WERK TREFFLICH GERATEN! REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUME!

In exklusiver Ruhelage befinden sich diese komfortablen Büroräume mit grandiosem Fernblick auf den Ötscher. In den Pausen tankt ihr Personal auf der ca. 8m² großen Terrasse Kraft für produktive Arbeit.Alle Räume sind durch die luxuriösen Dachflächenfenster sonnig und hell und von Tageslicht durchflutet (Verdunkelungsrollos mit Fernbedienung).Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: 5 Büroräume inkl. Rezeptionoffene Küche für Kundenbetreuung2 getrennte WC Terrasse ca. 8m2Autoabstellplätze für Kundenin wenigen Gehminuten im Zentrum von Wieselburg in unmittelbarer Nähe zu den Wirtschaftsunternehmen von WieselburgAusstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Echtholz-Parkett Hochwertiger Fliesenbelag voll ausgestattete Sanitäreinrichtunghochwertige Fenster mit Verdunkelungsrollos (Fernbedienung) Vollwärmeschutzfassade Parkplätze möglich (nach Vereinbarung)Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Supermärkte, Apotheke …) sind schnell erreichbar!Die Entfernungen von Wieselburg betragen nach:Amstetten  ca 30 kmPöchlarn  ca 17kmMelk   ca 20mEnns                          ca 60kmLinz (Zentrum)           ca 85kmWien (Zentrum) ca 110kmIn Pöchlarn erfolgt die Anbindung an die Westbahnstrecke Einige Regionalzüge verkehren durchgängig bis St. Pölten.Die Anfahrt von der Westautobahn A erfolgt ab der Anschlussstelle Ybbs an der Donau – Wieselburg über die B25 (Erlauftalstraße).Kosten:monatliche Miete: 1200,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Kaution: € 3600,-/3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UStEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 22,48 kWh/m2a entspricht der Klasse A.Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten!www.ringsmuth-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap