EIGENHEIM mit 4-Zimmern- Altbau-Wohnung - ERSTBEZUG nach kompletten Kernsanierung! Prestigereiches Wohnen mit Flair im Zentrum Wiens - Nähe RUDOLFSPLATZ!

Prestigereiches Wohnen mit Flair im Zentrum Wiens - Nähe RUDOLFSPLATZ! ERSTBEZUG nach kompletten Kernsanierung! Rudolfsplatz ist einer der besten, begehrtesten und repräsentativsten Wohn-Adressen in Wien!Zum Verkauf gelang diese exzellente 4-Zimmer Altbau-Wohnung in einem Gründerzeithause mit stilvollem Entreé  im 3.OG., selbstverständlich mit Lift erreichbar.Klassische Wiener-Altbau-Wohnung mit extravaganten Deckenbeleuchtungen-Konzepte - Indirekten- Beleuchtungen mit LED-Bändern, erneuerten klassischen Altbau-Kastenfenstern und vieles mehr....Diese exquisite 4-Zimmer Wohnung mit ca. 152 qm teilen sich in:einen einladenden Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Fenster und exquisite Deckenbeleuchtung;großzügiger Wohnsalon;weiters 3 Zimmern ( Schlaf-, Gäste-, Kinder- Zimmern, Home-Office, etc...);begehbaren Schrankraum; Küche mit Fenster -  inkl. aller Einbaugeräte und klassischen Jahrhundertwände Fließen-Boden;separates Abstellraum für Waschmaschine; Badoase mit Fenster, Doppelwaschbecken mit beleuchteten Spiegel, freistehende Ovale-Badewanne, Panoramadusche, Heizungshandtuchhalter, usw....;weiteres Bad mit Panoramadusche, zwei Handwaschbecken mit beleuchteten Spiegel, Heizungshandtuchhalter, etc... separate Gäste-Toilette mit Fenster und Handwaschbecken, usw....Alle Räume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden mit Fußbodenheizung und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangstüre sind mit Sicherheitsschloss ausgestattet. BÄDER und Gäste-WC sind mit hochwertigen, geschmackvollen und großformatigen Feinsteinzeug ausgestattet.Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Sehr gute Zentrumslage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen. Das hohe kulturelle Angebot des 1. Bezirkes - Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten und andere kulturelle Institutionen - ergänzen diese außerordentliche Standortqualität!KAUFPREIS: € 2.499.000,-- lastenfrei!Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap