"Raum"?-Wunder mit Wohnsalon und sechs Zimmern in gediegener Ausstattung beim Lainzer Tiergarten

In Hietzing wird in der Friedensstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Toren des Lainzer Tiergartens, im Bereich zwischen der Teich- und der Lainzer Bach-Wiese, dieses renovierte, nun zu einer Einheit zusammengefasste, ehemalige Zweifamilienhaus vermietet. Auf über 180m² erstrecken sich im Erdgeschoß: zentraler Vorraum (11,5m²), Wohnsalon (42,5m²), (Arbeits-)Zimmer (12,5m²), Küche (7,5m²), Bad mit WC (5,5m²) und Loggia; Obergeschoß: zentraler Vorraum (11,5m²), 3 Schlafzimmer (24m²/18,5m²/12,5m²), Schrankraum (4,5m²), Bad (7,5m²), Extra-WC und kleine Loggia wie im Erdgeschoß (1,5m²). Das Kellergeschoß, das ebenerdig hinaus zum Garten führt und auf dieser (Rück-)Seite des Hauses auch über vollen Tageslichteinfall verfügt (weshalb die beiden beheizbaren Zimmer mit 16,5m² - mit Ausgang über Terrasse zum Garten! - und 7m² als Wohnräume verwendet werden können), umfasst zusätzlich zentralen Vorraum (6m²), Waschküche (5,5m²), Technik- und Stauraum (je ~8,5m²), Einzel-WC und Werkstatt (16m²). Eine Einzelgarage (elektrisches Zufahrts- und Garagentor sind per Handsender zu öffnen!) mit vorgelagertem Stellplatz, ein Vorgarten auf der Eingangsseite und Grünflächen auf der Rück- und einer Breitseite des geräumigen Hauses vervollständigen diese Liegenschaft.