Großzügige LAGERHALLEN in zentraler LAGE

Die Liegenschaft, die als Gewerbefläche gewidmet ist, besticht durch die absolut uneinsehbare, zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Brunn am Gebirge. Das 1982 in Massivbauweise fertiggestellte, laufend sanierte und modernisierte Objekt bietet großzügige Lagerflächen zur Vermietung. In der Vergangenheit wurde im EG ein Produktionsunternehmen betrieben. FLÄCHENAUFSTELLUNG: NFL EG: ca. 875,80 m² NFL Lagerhalle: ca. 291,70 m² GESAMT NFL: ca. 1.167,20 m² Räume: 8 FLÄCHENAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS, Gesamt: ca. 734,5 m², Raumhöhe: 3,50m • 3 großflächige Werkstätten bzw. Lagerräume (223,50m²/287,00m²/94,40m²) • 5 Lageräume (48,70m²/32,70m²/28,90m²/12,80m²/6,50m²) LAGERHALLE, Gesamt: ca. 291,70m², Höhe: 4,50m • Lagerraum (273m²) - Holzfalttüren • Raum für Stromverteiler (3,80m²) • Vorraum (14,90m³) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: •Baubewilligung 1977, Fertigstellung 1982 •Laufende Renovierungen, Fassade 2014 •Süd-Ausrichtung •Bodenbeläge: Lagerräume Asphalt •Fenster/Türen: Holz – Tischlermaßarbeit, Kastenfenster 2-flügelig •Pelletsheizung: Radiatoren •automatisches Einfahrtstor / separates Einfahrtstor baubewilligt!!! LAGE: •Absolute zentrale Lage •Süd-Ausrichtung •rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Gießhübl) und Richtung Flughafen Wien, in ca. 20 Minuten im Zentrum von Wien ENERGIEAUSWEIS: LEK: 128,20 Ausstellungsdatum: 08.11.2018 MIETE PRO MONAT: Miete netto: EUR 7.750,00 (inkl. Betriebskosten, Heizung/Pellets, Kalt- u. Warmwasser) 20% Mwst.: EUR 1.550,00 MIETE BRUTTO: EUR 9.300,00 *(exkl. Strom) BEZIEHBAR: ab sofort MIETDAUER: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.