Cottageviertel! Sonnendurchflutete, komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und zwei Stellplätzen

Zur sofortigen, kurzfristigen Vermietung für maximal sechs Monate gelangt diese komplett möblierte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Billrothstraße und des Währinger-Parks.Diese sehr schön geschnittene, zentral begehbare Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche beinhaltet einen ostseitig ausgerichteten, geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen Wohnküche sowie einen ca. 4 m² großen, hofseitig gelegenen Balkon. Die weitere Zimmeraufteilung besteht aus insgesamt drei Zimmern, welche separat vom großzügigen Vorzimmer aus begehbar sind.Zwei Bäder - ein Wannenbad und ein Duschbad - beide mit Fußbodenheizung ausgestattet, eine separate Toilette und ein Vorzimmer komplettieren den Grundriss dieser Wohnung.Zusätzlich gibt es einen ca. 181 m² großen Garten inklusive ca. 36 m² Carport für zwei Autos.+ barrierefrei+ ca. 181 m² Garten+ inklusive ca. 36 m² Carport für zwei Autos+ geräumiger Personenlift+ zweiter Liftstock+ ca. 111 m² Wohnfläche+ ca. 35 m² Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche+ ca. 4 m² Ostbalkon+ drei Schlafzimmer mit ca. 12, 15 und 20 m² Größe+ Vorzimmer+ Wannenbad mit Handwaschbecken, Toilette sowie Waschmaschinen-Anschluss+ Duschbad mit Handwaschbecken+ separate Toilette Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden und Fußbodenheizung in den Nassräumen+ komplett ausgestattete offene Wohnküche+ Innenjalousien+ Fernwärme+ Video-Gegensprechanlage+ SicherheitstüreVerkehrsanbindung+ Strassenbahn-Linien 37 und 38+ Autobus-Linien 35A, 37A und 40A+ U-Bahn-Linie U6+ S-Bahn-Linie S45Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.Lage und InfrastrukturDer 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Billrothstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modul befinden sich ebenfalls im Nahbereich.Sämtliche Parkanlagen sowie der Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.SonstigesDer Mietpreis versteht sich als Gesamtmiete inklusive Möblierung, Heizung und Warmwasserpauschale wie folgt:€ 3.150,00 Anmietung für ein Monat, Kaution 30% der Monatsmiete € 2.650,00 Anmietung für drei Monate, Kaution eine Monatsmiete € 2.150,00 Anmietung für sechs Monate, Kaution 1,5 MonatsmietenWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap