Generalsanierte Altbauwohnung in toller Ruhelage

Die hier zur Vermietung stehende generalsanierte Wohnung liegt in zentraler Lage des 18. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark.Die Wohnung befindet im 2. Stock (ohne Lift) eines ruhigen Altbaus, mit Blickrichtung in den Innenhof und somit in absoluter Ruhelage.Vom Vorraum gelangen sie in die Küche, ins Badezimmer, in ein separates WC sowie ins große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie ins Schlafzimmer, in welchem sich ein begehbarer Kleiderschrank befindet.Die Küche ist vollausgestattet! Ebenso befindet sich bereits eine Einbauwaschmaschine in der Küche, welche in der Miete inkludiert ist.Im Vorzimmer wurde eine Klimaanlage installiert, welche in den Sommertagen für gut Abkühlung sorgt.Die Wohnung wurde 2019 neu saniert. Der Boden (Eichenparkett) wurden neu verlegt, das Badezimmer wurde neu gemacht, die Küche wurde neu gemacht sowie wurden hochwertige Markenfenster der Firma Josko, mit einer Doppelverglasung eingebaut.Die Wohnung wird ab SOFORT vermietetLAGEDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 18. Bezirks beim Sternwartepark, zwischen Türkenschanzpark und Aumanplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Bars uvm. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 40, 41- Highlights -• schöne Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung• Kunststofffenster der Firma Josko mit 2-fach Verglasung• Eichenparkettboden• Klimaanlage• neue Küche mit integrierter Waschmaschine• begehbarer Kleiderschrank im Schafzimmer• Kellerabteil• Garagenstellplatz kann in der nahegelegenen Garage Schubertpark angemietet werdenBei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap