#SQ - MODERNES | VIELSEITIGES GESCHÄFTSLOKAL IM YPPENVIERTEL

Ein besonderes Projekt sucht ein besonderes Gewerbe! Die im Jahre 2020 fertiggestellte Wohnanlage im 16. Wiener Gemeindebezirk ist auf der Suche nach einer langfristigen Geschäftsbeziehung! Eine freie Gewerbefläche, die nach belieben gestaltet werden kann und nur darauf wartet, belebt zu werden!Eckdaten im Überblick:Nutzfläche: ca. 131 m² WC Herren: Ja  WC Damen: JaSeparater Lagerraum: JaGlasfaserinternet: JaBeschreibung:Die Fläche ist für jedes Gewerbe bis auf die Gastronomie geeignet. Sie befindet sich im Rohbauzustand mit Raumtrennelementen, Anschlüssen für Herren- und Damen WCs sowie für eine kleine Teeküche. Die Raumtrennelemente können nach Belieben verändert werden. Straßenseitig gibt es einen großen Eingangsbereich für den Kundenverkehr. Zusätzlich gibt es zwei weitere Eingänge, die über den Hausflur begehbar sind. Die Fenster sind mit einer außen liegenden Sonnenbeschattung ausgestattet. Die Gewerbefläche sorgt durch Ihre großen Schaufenster und die moderne Hausfassade für besonders viel Aufmerksamkeit. Das Mietobjekt ist äußerst vielseitig nutzbar und wartet nur darauf, belebt zu werden.Mietbeginn und Mietdauer nach Absprache.Lage:Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die U6-Station Josefstädter Straße sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, namhafte Unternehmen und diverse Gastronomie. In der Umgebung haben viele Künstler ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Brunnenmarkt und den angrenzenden Yppenplatz zu einem der beliebtesten und urbansten Orte der Stadt.Kosten:Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und UST.: € 1.816,76Akonto Heizung/WW inkl. UST: € 157,30 Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.  Kaution: € 7200,-Kontakt:Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Roth unter roth@stadtquartier.at    Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at    You can add us on Facebook! Thank you !Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap