HELLE 2 ZIMMER | U-BAHN | KOBELGASSE | GARTEN

HELLE 2 ZIMMER | U-BAHN | KOBELGASSE | GARTEN Diese 47m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Kobelgasse und ist mit 2 Terrassen und einem kleinen Garten ausgestattet. Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Eine allgemeine sonnige Dachterrasse mit 150m² und unverbautem Fernblick lädt zum Entspannen ein. Aufteilung: VorraumWohnzimmer mit offener KücheSchlafzimmer2 Terrassen ca. 11m² Badezimmer mit Badewanne und WCGarten ca. 12m² Ausstattung: hochwertiger EchtholzparkettFliesenböden in Bad und WCEinbauküche inkl. Geräten effiziente Fernwärmeheizunghauseigene TiefgarageFahrradabstellraumKellerabteil Lage: Der charmante Neubau befindet sich in der Kobelgasse im 11.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - SimmeringWien Simmering Bahnhof - S80, REX, ...Straßenbahnlinien 11, 71Autobuslinien 69A, 72A, 73A Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 701,- Kaution: € 3.000,- Provision: 2 BMM + 20% USt. Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at