3 Zimmerwohnung - Neu renoviert

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 3 Zimmerwohnung in einem aufstrebenden Wohnviertel in 4020 Linz. Diese Wohnung mit ca. 68m² befindet sich im 1. Stock und besticht durch ihre Helligkeit und deren Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Sanierungsmaßnahmen wie eine komplette Badrenovierung, der Einbau einer Dusche, der Einbau eines Badezimmerverbaus, WC-Komplettsanierung, neue Fliesen, Parkettaufbereitung, neue Türstöcke inkl. neuen Türen, abgehängte Decken inkl. Stuckleisten und die Aufbereitung der kompletten Wände wurden durchgeführt. Die Installation der Fernwärme wurde ebenfalls durchgeführt. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Lage die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten, die Raumaufteilung, die großen Fensterflächen in den Wohnräumen, die Nähe zum Stadtzentrum und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Diese Wohnung ist als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 58 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C