Die perfekt geschnittene 2-Zi-Gartenwohnung zu kaufen!

Umgeben von der Bergwelt ! TOP 2 - Die perfekt geschnittene 2-Zi-Gartenwohnung zu kaufen! Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 49.8 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang/Garderobe, Bad mit WC und Dusche, separater kleiner Hauswirtschafts-/Abstellraum, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer . Die ca. 12,50 m² große Terrasse ist vom Wohn- und Schlafbereich zugängig, der Garten ist ca. 46,50 m² groß. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, und über die Fußbodenheizung in alle Räume verteilt, die Abrechnung erfolgt je nach Verbrauch. Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen usw.) können natürlich nach Ihren Wünschen individuell gewählt werden! Ein Kellerabteil mit ca. 2,75 m² gehört zur Wohneinheit dazu. Tiefgaragenplätze können für je 25.000,00 EUR hinzu erworben werden und sind somit nicht im Preis inkludiert. Personenaufzug vorhanden Allgemeines: Wörgl bietet beste Infrastruktur! Wörgl Boden befindet sich am Eingang des Brixentals mit sehr guter Anbindung der Loferer Bundesstraße in Richtung St. Johann sowie Wörgl. Das Zentrum von Wörgl sowie die Autobahnanbindung A12 befindet sich ca. 6 Autominuten entfernt. Das Großraum-Schigebiet "Skiwelt Wilder Kaiser Brixental" mit den Talstationen Itter sowie Hopfgarten sind nur ca. 5-6 Autominuten entfernt. Bahnhof/Bushaltestelle- 100 m Volksschule - 300 m Neue Mittelschule - 4 km nächste Einkaufsmöglichkeit - 2 km Autobahnanbindung - 2 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A