The Brick - Moderne Bürofläche im neuen Landmark am Wienerberg

DETAILBESCHREIBUNGTHE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex. Direkt an der Triester Straße gelegen, entstehen moderne Designbüros mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. THE BRICK liegt ideal eingebettet zwischen der Wienerberg City und dem neuen Stadtteil „Biotope City“.In diesem Video können Sie sich bereits jetzt ein Bild machen, wie THE BRICK in Zukunft aussehen wird:https://www.youtube.com/watch?v=1bmLNFlx0LcHier finden Sie einen Link zum Video, welches Ihnen schon jetzt einen Eindruck davon vermittelt, wie Ihr Büro in Zukunft aussehen kann: https://youtu.be/0o55McJGh8IHIGHLIGHTSModerne Büros mit flexiblen Grundrissen3 Bauteile:Wienerberger AG HeadquarterPlateno Hotel, „7 Days Premium South Gate“Büro-, Gewerbe- und GastronomieflächenDGNB-Gold-ZertifizierungHauseigene TiefgarageGastronomie im HausProminenter Standort direkt am Tor zu WienIdeale Sichtbarkeit von der Triester StraßeGute Work-Life-Balance durch Naherholungsgebiet WienerbergHotel direkt angrenzend5 Minuten zur Autobahn-AuffahrtIdeale Anbindung an den Süden WiensLandmark der neu entstehenden „Biotope City“DIE BÜROSHelle, großzügige Büroflächen mit flexiblen GrundrissenLichte Raumhöhe bis zu 3 MeterBegrünte Fassade9 StockwerkeFlächen ab 154 m²ca. 450 m² pro GeschossPREISE:Die Nettomieten pro m² bewegen sich je nach Etage und Ausstattung zwischen € 12,00 und € 15,00. Die Betriebskosten werden mit ca. € 3,95 Netto pro m² vorgeschrieben. In den Betriebskosten ist anteilsmäßig die Heizung und Kühlung inkludiert. Eine genaue Abrechnung findet jährlich statt.Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.Kaution:  3 BMMParkplätze:Für die Büromieter stehen Tiefgaragenplätze zur Anmietung zu Verfügung. Die monatliche Miete pro Parkplatz beträgt € 120,00 inkl. Betriebskosten exkl. UmsatzsteuerAUSSTATTUNG:Kühlung mittels BauteilaktivierungHeizung durch das Netz der Fernwärme WienDGNB-Gold-ZertifizierungDoppelboden mit Teppichfliesenaußenliegender SonnenschutzHolz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung)LED-HängeleuchtenGetrennt begehbare WC Anlagen pro MieteinheitBehindertengerechte WC Anlage pro MieteinheitFlexible AusbaurasterBegrünte Fassaden und DächerFür weitere Informationen und Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht IhnenHerr Michael Felbermayer M.A.Tel: +43664 6000 82 19E-Mail: m.felbermayer@ivv.atgerne zur Verfügung.