INVESTOREN-Gelegenheit: Besondere Designer-Villa mit einzigartiger Projektierung

Zum Verkauf gelangt diese wunderbare und edle Liegenschaft die sich nahtlos in die schöne, sonnige Umgebung einfügt, in der sie liegt. Als perfektes Projekt für den Käufer, bzw. Investor, besteht auch die Möglichkeit mit der von unserem Partnerbüro entwickelten Planung auch 3 voneinander unabhängige Wohneinheiten, samt herrlichem Wellnessbereich im Untergeschoss, zu errichten. Dies wäre nach Schätzung unserer Architektur-Partner mit Kosten von ca. € 440.000,- verbunden und würde ein herrliches Investment für die Zukunft bilden. Mit der gekonnt durchdachten Projektierung dieses gediegenen Anwesens gelingt es die ohnehin schon hochwertigen Flächen nochmals spürbar aufzuwerten. Mit der neuen Planung des Hauses entsteht im bisher ungenützten Untergeschoss ein hochwertiger und geräumiger Wellnessbereich. Hier sind eine schöne Sauna, ein entspannendes Dampfbad, ein wohltuender Whirlpool sowie ein angenehmer Ruheraum geplant. Weiters sind entsprechende Kellerabteile für die entstehenden Wohnungen und Lagerräume sowie ein Raum für die Haustechnik vorgesehen. Im Erdgeschoss entstehen aus dem bisher nicht verwendeten Shop-Bereich erstklassige Schlaf- und Sanitärräume. Der bereits bestehende edle Wohn- und Essraum erfährt durch diese gelungene Planung eine starke Aufwertung. Insbesondere auch dadurch, dass die bestehende große Verbindungstreppe zwischen den Geschossen entfernt wird, wodurch viel Platz gewonnen wird. Im Obergeschoss entstehen ebenfalls großartige Räume. Auf dieser Ebene sind durch den Wegfall der Verbindungstreppe zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en-suite, sowie ein wunderbares Foyer, als Aufwertung des herrlichen Wohnzimmers, realisierbar. Das Dachgeschoss bildet einen perfekten Abschluss zu den gediegenen und erlesenen Räumlichkeiten in dieser Liegenschaft. Es sind hier keine Umbauarbeiten erforderlich da das Dachgeschoss in der bestehenden Form bereits seines Gleichen sucht. Das Bestandsgebäude wird durch diese gelungene Projektierung noch zusätzlich zu einem interessanten Anlageobjekt aufgewertet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die P.I.C Real Estate GmbH keine Gewähr .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B