Die perfekt geschnittene, doppelstöckige 4-Zimmer Gartenwohnung mit Haushälften Charakter zu kaufen!

Umgeben von der Bergwelt! TOP 1 - Die perfekt geschnittene, doppelstöckige 4-Zimmer Gartenwohnung mit Haushälften Charakter zu kaufen! Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 98.4 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingang/Garderobe, WC mit Waschbecken, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, separater kleiner Hauswirtschafts-/Abstellraum, Terrasse und einen Garten. OG: Badezimmer mit WC und Dusche, 3 Schlafzimmer, wovon eines davon einen direkten Zugang zum Balkon hat. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, und über die Fußbodenheizung in alle Räume verteilt, die Abrechnung erfolgt je nach Verbrauch. Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen usw.) können natürlich nach Ihren Wünschen individuell gewählt werden! Ein Kellerabteil mit ca. 2,75 m² gehört zu dieser Wohneinheit. Tiefgaragenplätze können für je 25.000,00 EUR hinzu erworben werden und sind somit nicht im Preis inkludiert. Personenaufzug vorhanden Allgemeines: Wörgl bietet beste Infrastruktur! Wörgl Boden befindet sich am Eingang des Brixentals mit sehr guter Anbindung an der Loferer Bundesstraße in Richtung St. Johann sowie Wörgl. Das Zentrum von Wörgl sowie die Autobahnanbindung A12 befindet sich ca. 6 Autominuten entfernt. Das Großraum-Schigebiet "Skiwelt Wilder Kaiser Brixental" mit den Talstationen Itter sowie Hopfgarten sind nur ca. 5-6 Autominuten entfernt. Bahnhof/Bushaltestelle - 100m Volksschule - 300 m Neue Mittelschule - 4 km nächste Einkaufsmöglichkeit - 2 km Autobahnanbindung - 2 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A