Nr1-IMMOMAX - BESSER WOHNEN NÄHE U6 MEIDLING

BEREITS IN ABWICKLUNG! freundliche ca. 63 m² Eigentums-Wohnung in hellem 4. Liftstock in sehr praktischer Lage Nähe U6 Meidling und Nähe Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse auch für Studenten bestens geeignet Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe und sämtliche Räume sind einzeln begehbar. Die leicht erreichbare Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstrasse mit vielen Geschäften, Cafes, Eissalons, Restaurants und der Meidlinger Markt laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. sympathische 2-Raum-Eigentums-Wohnung in sehr gut erreichbarer City-Lage Diese freundliche 63 m²-Wohnung hat eine sehr helle Lage im 4. Liftstock und einen schönen Ausblick. + Vorzimmer + separate Küche + Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss + 1 x extra WC + 1 x Abstellraum + 1 x Schlaf-Zimmer + 1 x Wohnzimmer + 1 x Kellerabteil als Zubehör Der ausbezahlte Kaufpreis ist 199.000,- monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten, mit Heizung(!) und mit Instandhaltung ist derzeit ca. € 264,- p.m. also inklusive Hauszentralheizung(wird pauschal abgerechnet) und inklusive Instandhaltung. Gas-Durchlauferhitzer(neu von 2019) im Bad für Warmwasser im Bad 5-Liter-E-Boiler in der Küche für Warmwasser in der Küche HWB: 63 kWh/m².a ("C") Das Bad ist neu von 2015, der Gas-Durchlauferhitzer für das Warmwasser im Bad ist neu von 2019. Das bereits modernisierte Bad besitzt eine Dusche, Handwaschbecken und einen Waschmachinen-Anschluss. Das Bad verfügt über einen Heizstrahler und wird ohne separaten Heizkörper von der restlichen Wohnung gut mitbeheizt. Diese praktische Eigentumswohnung besitzt einen barrierefreien Zugang zum Lift und zur Wohnung. Das Haus erfügt über eine Wärmeschutzfassade. In dieser Eigentumswohnung sind neuwertige 3-Scheiben-Fenster. Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack ausgestaltet werden, insbesondere das Vorzimmer samt WC sowie die Küche. angenehme Infrastruktur - U-Bahn U6 Meidling, Straßenbahn Linie 62 Badner-Bahn WLB mehrere Autobuslinien, alles da in der nächsten Umgebung besonders in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eissalons, Konditoreien, Cafes und Restaurants in der Nähe. Der Meidlinger Markt ist leicht erreichbar. Die Supermärkte Hofer und Penny sowie Interspar samt Restaurant sind ebenso leicht erreichbar. Der Bio-Supermarkt "basic - Bio für alle" bietet alles für Ernährungsbewußte. Für fröhliche Freizeit stehen große grüne Freiflächen für Bewegungsfreudige zum Laufen und zum Radfahren entlang des Wienfluß bis zum Schloß Schönbrunn zur Verfügung. Selbstverständlich sind durch die Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmittel die Universitäten und die Innenstadt sehr schnell zu erreichen. Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX