Moderne, schön ausgestattete Zweizimmerwohnung - Nähe Lainzer Platzl!

LAGE Ruhige, schöne und grüne Lage in Hietzing - Nähe Lainzer Platzl! Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 60, der Buslinien 56B und 156 sowie der S-Bahn. Sehr gute Infrastruktur ringsum! OBJEKT Diese helle und moderne Wohnung liegt im 1. Stock und bietet auf ca. 64 m2 folgende Räumlichkeiten: - einen Vorraum mit ca. 6 m2 - ein Wohnzimmer mit integrierter Küche - ca. 25 m2 - ein Schlafzimmer mit ca. 16 m2 mit anschließendem Schrankraum - ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - ein separates WC mit Handwaschbecken - einen Abstellraum Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in den Sanitärräumen und in der Küche, sowie Parkettböden in den übrigen Räumen. Beheizt wird die Mietwohnung durch eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet! KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 899,50 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 662,53 Hauptmietzins € 155,20 Betriebskostenakontierung € 81,77 10 % Ust. Kaution: € 4.047,75 Handling Fee: € 200,-- Provision: € 1.962,55 (= 2 BMM € 1.635,46 zzgl. 20% Ust. € 327,09) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerung ist möglich. Ein Garagenstellplatz kann um € 132,00 inkl. USt. pro Monat angemietet werden. Energiekennzahlen: HWB 37,30 kWh/m2a - Energieklasse B