2- Zimmer Terrassenwohnung Top 41 mit ca. 54m² + ca. 12 m² Terrasse - unbefristeter Vertrag

Terrassenwohnung in 1050 Wien, Siebenbrunnengasse  ……….Top 41  Nähe  Spengergasse vermietet wird eine  2 -Zimmerwohnung mit ca.53,41m²  +  ca.11,97m² Loggia/Terrasse im 4. Liftstock/ 1.DG  in einem sehr schönen 2011 fertig gestellten, komplett neu renovierten Wohnhaus.Es gibt einen Vorraum, ein ca. 26,57m² großes Wohnzimmer mit integriertem, komplett möblierten Küchenbereich mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse.Das Schlafzimmer mit ca. 11,08m² hat einen angrenzenden, begehbaren Schrankraum und ein Fenster auf die Terrasse.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem großen Spiegel, dem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss und dem WC.Für die Wärme und das Warmwasser sorgt eine Fussboden Fernwärmeheizung mit Ablesung, die im Sommer auf Kühlung umgestellt werden kann.Die Böden sind Parketten in Eiche und die Nassräume sind sehr schön verfliest.Ein Kellerabteil wird mit vermietet. Ein  Kinderwagenabstellraum und  ein  Fahrrad- abstellplatz  stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung,  ein hauseigener Garagenplatz kann – wenn frei – extra angemietet werden.Energieausweis vom  04.02.2019  HWB: 27,56 kWh/m2a  fGEE: 0,673Mietdauer:  unbefristet   Bezug : ab sofortmtl. Mietzins netto   €  779,64+mtl. Betriebskosten aconto netto  €   100,58+mtl. Liftkosten aconto netto  €   8,88    €  889,10+ UST 10 %                                  €  88,90mtl. Gesamtmiete    € 978,00Nebenkosten:Kaution 43MM €  3.000,00Vertragserrichtungskosten inkl. 20% USt. €   120,00HH-Versicherung  - pro Jahr €  123,79Provision  2 MM inkl. 20% USt.  €   2.133,82bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt   € 5.377,61     Besichtigungen bitte  unter 0664/235 74 24  vereinbaren.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap