Überzeugende Wohnqualität nahe Wiener Stadtgrenze - Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Garage inklusive!

Nur einen Steinwurf vom Einkaufs- und Ärztezentrum C21 in Wien entfernt, befindet sich die ruhige Dr. Leopold-Barsch-Straße und bietet ausgezeichnete Wohnqualität für Jung und Alt. Langenzersdorf verfügt über sämtliche wichtigen Infrastrukturen und auf Grund der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien, steigt die Nachfrage nach Immobilien hier stetig. Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Garten auf Eigengrund mit Garagenplatz und Kellerabteil. Die im Erdgeschoß befindliche Immobilie besticht vor allem durch ihre gute Raumaufteilung und hat eine Nettofläche von ca. 64 m². Der Plan zeigt wie folgt: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche und Speis, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette, einen gut nutzbaren Abstellraum sowie einen Eingangsbereich. Das absolute Highlight, welches für den Erwerb dieser Liegenschaft spricht, ist auf jeden Fall der große sonnige Garten mit Teich, der genügend Platz für verschiedene Aktivitäten bietet. Die Ruhelage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinten Ihnen bleibt. Umgeben von Pflanzen, Blumen, Sträuchern und einigen Bäumen können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen! Das Kondominium setzt sich aus 6 Wohneinheiten zusammen und befindet sich in einer netten, modernen Wohnsiedlung, welche ca. 1995 erbaut wurde. Beruflich bedingt wurde das Objekt allerdings wenig genutzt und kann dadurch einen sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand vorweisen. Die Wohnung verfügt über eine autonome Gasheizung. Im Preis inkludiert sind die (ca. 64,24 m²) Wohnung, der Garten (ca. 188,5 m²), die Terrasse (21,56 m²), der Garagenplatz (ca. 10 m²) und ein Kellerabteil (ca. 3 m²). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie doch nicht und kontaktieren Sie uns unverbindlich um nähere Informationen zu erhalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.32 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D