1190 Wien, Kahlenbergerstraße, 4 Zimmer, Einbauküche, großer Gemeinschaftsgarten, Ruhelage, Garage optional

1190 Wien, Kahlenbergerstraße, Nähe Beethovengang, Greinerstraße, Heiligenstädterstraße Eigentumswohnung (Garage optional Kauf möglich)Lage: 1. Liftstock  Ausrichtung: 3 Zimmer Gartenseitig Nord/Ost, Zimmer und Küche Süd/WestBaujahr:  ca. 1984Wohnfläche:  ca. 98m² Zimmer: 4 Zimmer + Küche, Vorzimmer, Bad, WC, Schrankraum  Räumlichkeiten: Vorraum ~14m² Wohnzimmer ~ 26m² mit offener Küche ~ 10m², Zimmer ~ 15m², Zimmer ~ 14m², Zimmer ~ 11m², Bad ~ 5m², WC ~ 1,40m², Schrankraum ~ 3m²Kellerabteil: trockenes Abteil vorhandenWaschküche: im Haus vorhanden sowie Fahrradraum vorhandenGarage: Eigentumsgarage im vis a vis Haus (großer Stellplatz und gut zugängig optional Kauf möglich)Garten: sehr großer gepflegter GemeinschaftsgartenBeschreibung & Eckdaten: Wohlfühlfaktor mit perfekter Raumaufteilung in Top Lage!  Lage: Kahlenbergerstraße, Nähe Beethovengang, Greinerstraße, HeiligenstädterstraßeFenster: braune Holzfenster mit Fliegengitter und teilweise elektrische JalousienHeizung: Hauszentralheizung in den Betriebskosten inkludiert,Küche: moderne helle gepflegte Einbauküche komplett mit Siemens GerätenBöden: Parkett, FliesenbödenBadzimmer: Badewanne mit Doppelwaschbecken verfliestWC: separat und verfliestTüren Innen: weiße HolztürenWände: weiß und Pastellfarben gemaltHimmelsrichtungen: 3 Zimmer Nord/Ost, Zimmer Küche Süd/West, siehe PlanskizzeÜbernahme: nach VereinbarungVerbleibendes Inventar: Einbauküche, Einbaukasten im Vorraum, Schrankraum, Bad mit WC.Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der große gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein. Kinderspielplätze, Infrastruktur wie Supermarkt, Bäcker, Friseur, Apotheke und Schulen sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Straßenbahn D- Nußdorf, S40, Linien wie, 142, 400, 401, 402 Kaufpreis: € 499.000,-- Garage: im vis a vis Haus optional Kauf möglich!Betriebskosten Vorschreibung: ~ € 418,33 inkl. Reparaturfond, Mwst. Heizung  Energieausweis: HWB 49,32 kWh/m²a, fGEE 1,710 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst. Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Krankenhaus <3.750m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.000m Universität <250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m U-Bahn <3.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap