Kaufpreis aktualisiert, machen Sie Ihr Angebot: Bauland Kerngebiet: 3.000qm Nettowohnfläche und mehr laut Studie erzielbar, nähe Golfclub

Seltene Möglichkeit Bauland Kerngebiet: 4.616qm Nettowohnfläche und mehr laut Studie erzielbar, nähe GolfclubEbreichsdorf ist im südlichen Speckgürten von Wien gelegen, besitzt sehr gute Bahnanbindung. Im Ort finden sich Sehenswürdigkeiten und der bekannte Schloß Golfplatz. Das attraktive Umfeld in der Weingegend Thermenland, die Nähe zu Wien und gute öffentliche Verkehrsanbindung, hat eine laufende steigende Bevölkerungsentwicklung der gesamten Gegend zur Folge.Rechteckiges, ebenes Grundstück, derzeit stehen einstöckige Betriebsgebäude und Lagerhallen am Grundstück, Widmung Bauland Kerngebiet. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Varianten sind denkbar, anbei finden Sie die Planung mit Parkplätzen im EG mit kleinen, leicht verwertbaren Wohneinheiten (4.616qm Nettowohnfläche), bei Variante mit Tiefgarage könnten erheblich mehr erzielt werden, bei weniger dichter Verbauung weniger.Betreutes Wohnen für die Menschen die zwar im Ort wohnen, aber ihr Einfamilienhaus mit Garten nicht mehr nutzen können, ist ebenso denkbar wie gemischte Nutzung für Eigennutzer (gartenseitig) und Vorsorgewohnungen (strassenseitig) oder gewerblich in den Unter- und wohnen in den Obergeschossen.Die Größe des Projektes verbunden mit der freien Lage ermöglicht günstiges Bauen pro qm.Noch nicht eingereicht, nicht baugenehmigt, Studie vorhanden.Wir freuen uns Ihre Angebote durchsetzen zu können.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.