Haus - Wintergarten - schöner Garten - neuer Zubau

Das Haus befindet sich im Bezirk Oberpullendorf. Eine einzige Ortsdurchfahrt von Wien kommend führt direkt von der S 31 zu uns. Also nur 6km von der Ausfahrt der S 31 (Weppersdorf) entfernt. Das Haus Zustand des Hauses ist sehr gut - Zubau (eckige Form) ist aus 2018 Raumverhältnisse: Wohnzimmer 23m2 Küche 14 m2 Vorzimmer 6 m2 Badezimmer/WC 6m2 Schlafzimmer 14m2 Schrankraum (Klavierzimmer) 12m2 = zusammen 75m2 Vorraum zwischen Altbestand und Wintergarten 10m2 Wintergarten 20m2 Übergang zu Zubau 1,5m2 = zusammen 31,5m2 untere Ebende Zubau 13m2 obere Ebene Zubau 38m2 = zusammen 52m2 weiter sind 28m2 als Carport (Garage) nurtzbar, denn der Bereich ist auch allseitig zu und trocken. Es gibt ein automatisches Schiebetor, eine Gegensprechanlage mit Bild, eine Videoüberwachungsanlage mit 4 Kameras, eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage im Wintergarten (Kühlen und Heizen) Klimanalge im OG vom Zaubau strassenseitig Rollläden elektrisch Wintergarten mit 5 elektrischen Raffstores "KLavierzimmer"/Schrankraum mit 3 elektrischen Rollladen Gewächshaus aus ALU und Echtglasscheiben, auf Fundament gebaut automatische Gartenbewässerung Metallgerätehütte für die Gartengeräte gepflegter Blumengarten Gasheizung im Bestand und im Zubau Böden in Holz, teures Laminiat, Fliesen Nochmals, der Wintergarten ist aus 2016, der Kubuszubau aus 2018. Das Haus hat sehr viele Einbaumöbel die fast neuwertig sind. Die Küche z.B. mit Waschmaschine, Indusktionsfeld, Dunstabzug nach aussen, Backrohr, großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Dampfgarer. Grundsätzlich können die meisten Möbel übernommen werden. Es gibt z.B: auch 3 Fernseher (Flachbildschirm) die an der Wand oder eigenen Ständer montiert sind. Echtledersofas, im Zubau z.B. 2 optisch gleichen Schiebetürschränke lt. Fotos die jeweils ca. 3,5m lang sind. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert (ausgenommen Küche, hier war z.B. der Neupreis vor 4 Jahren um die 16.000) Alles ist sehr gepflegt und wertig ! Der Garten ist uneinsehbar ! Denn vorne ist eine Wand und Schiebetür, rechts ein altes Gebäude ohne Fenster über die ganze Länge unseres Grundstück, das hintere Grundstück liegt tiefer und links ist ein Sichtschutz und Hecke. Das Haus liegt im Ortskern, ADEG Markt und Post wie Bank ist vorhanden ! Vor dem Haus gibt es ca. 120-140m2 Wiesenfläche - die von der Gemeinde gemäht wird ! Wenig Verkehr - keine Hauptdurchzugstraße ! Das Haus befindet sich genau gesagt im Nachbarort von Lackenbach ! Energieausweis wird hier noch nachgeliefert