HELLER UND SANIERTER 2-ZIMMER-ALTBAU IN RUHELAGE - U1!

Diese sehr gepflegte Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Altbau-Hauses in der Schönburgstraße, einer ruhigen 30er-Zone zwischen Hauptbahnhof und Wirtschaftskammer/Wiedner Hauptstraße. In dieser Lage gibt es viele Öffis, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! Durch die hohe und westseitige Lage ist die Wohnung sehr hell und angenehm. Neben dem Vorraum liegen WC, Bad mit Wanne und die Küche. Das Wohnzimmer (ca. 25 m²) ist mit Decken-Stuck verziert; das dahinterliegende Schlafzimmer hat ca. 13 m². Somit ist dieses Objekt ideal für Singles und Paare. Das Haus ist ein klassischer Altbau mit hohen Räumen, Flügeltüren und Parkettboden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.