Großes WG Zimmer Nähe Enkplatz

Nette Nachmieterin für ein großes Zimmer (ca. 20m²) in einer Mädls-WG Nähe Enkplatz gesucht. Verfügbar ab 1. Februar 2020 (gerne auch schon früher). Die komplette Wohnung ist ca 112m² groß (plus Gemeinschaftsbalkon) und wurde erst vor ca 2,5 Jahren saniert. Geteilt wird ein großes Bad mit Duschekabine und großer Badewanne, WC ist separat. Außerdem Küche inkl. Geschirrspüler und Backofen, sowie großer Essbereich und Wohnzimmer das öfters mal als Gästezimmer genutzt wird. Es handelt sich um eines der größten Zimmer in der Wohnung mit großem Fenster. 1 Kasten und 2 Regale können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Die Miete beträgt 432,30 Euro, Strom nach Verbrauch, für 9 Euro extra kann man sich am Internet beteiligen. Kaution beträgt 1750 Euro, keine Maklergebühr notwendig. Ganz tolle Wohnung in ruhiger Umgebung (30er Zone & Einbahnstraße), mit Kellerabteil und Fahrrad-Abstellraum. Trotz ruhiger Lage super Verkehrsanbindung - 200m von der nächsten Bushaltestelle entfernt (76A & 76B), Enkplatz (mit U3, Straßenbahnen 11 & 71, Bussen 15A, 76A, 76B, N6 & N71) ist 7 Gehminuten entfernt, Bahnhof Heidestraße (zB Schnellbahn S80) mit super Verbindung zum Hauptbahnhof, nach Hütteldorf, Aspern Nord, etc ist in 8 Gehminuten erreichbar, mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A4, öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor der Haustür. Alles ist sehr gut und angenehm zu Fuß zu erreichen (viele Wege führen durch gut beleuchtete Parks und ruhige Wohnstraßen). Direkt vor der Haustür gibt es ebenfalls ein Fleckchen grün, wo man sich im Sommer schön hinsetzen und lernen oder relaxen kann. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung: Sushi Bar & Kebab Laden gibt es direkt ums Eck, der nächste Billa ist 5 Gehminuten entfernt, Simmeringer Hauptstraße (mit Merkur/Penny/BAWAG/Café/div. Ärzte/Restaurants/etc.) 8 Gehminuten. Das Einkaufszentrum Zentrum Simmering erreicht man in nur 12 Minuten. Außerdem sind Westbahnhof, Neubaugasse, Stephansplatz, Landstraße, etc. in wenigen Minuten mit der U3 erreichbar.