Büro-/Ordinations-/Geschäftsfläche neben Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße, derzeitige Nutzung Physiotherapiepraxis! 1A Preis-/Leistungsverhältnis!

Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße: Ideale Geschäftsfläche für Physiotherapie, Fitnessstudio oder anderes! Die hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld und die gut frequentierte Lage sorgen für vielversprechende Erfolgsaussichten! Provisionsfrei! • garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis • variable Befristungsdauer • variable Flächenteilung möglich • insgesamt 148,12 m² • optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56) • bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum • die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert - es handelt sich also um eine Neubaugeschäftsfläche Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400 m, Buslinien in kurzer Distanz) direkt neben dem Einkaufszentrum Muldenstraße. Monatliche Kosten: Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.487,32 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Kosten für Heizung und Warmwasser (exkl. MwSt.): € 113,90 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten! Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1249,85 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 228,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 295,63 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1773,78 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 57.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C