Repräsentative sowie praktische Praxis-/Ordinations-/Atelier-/Bürofläche mit großen Fenstern, direkt neben dem (Vital-) Zentrum Muldenstraße!

Linz / Spallerhof /neben Zentrum Muldenstraße und Vitalzentrum : Praktische Geschäfts- /Büro-/Atelier-/ oder Praxisfläche MIT rd. 31,65 m² und großen Flächenfenstern in zentrumsnaher Lage zu vermieten. Optimale Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400m, Buslinien in kurzer Distanz), neben Einkaufszentrum Muldenstraße und Vitalzentrum. Hohe Passantenfrequenz und Bewohnerdichte im Umfeld. Ausstattung: Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Fernwärme, Monatliche Kosten: Miete (exkl. MwSt.) ca. € 412,38 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Heizung: € 21,63 (exkl. MwSt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 331,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 80,05 zzgl 20% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 21,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 86,59 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 519,52 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C