Leistbarer Wohntraum im grünen für Jungfamilien in Königstetten | Finanzierung ab 720 € monatlich

Leistbares Wohnen entsteht bei diesem Wohnbauprojekt in Königstetten, der Wohlfühlgemeinde am Rande Wiens. Hier werden vier Reihenhäuser im Niedrig-Energie-Haus Standard zwischen 90 und 94 m2 Wohnfläche mit je 4,5 Zimmern auf Baurechtsgrund für Jungfamilien mit hohen Wohnansprüchen errichtet.Die Wohneinheiten verteilen sich jeweils über zwei Ebenen und verfügen über Terrasse, Balkon, Eigengartenanteil und jeweils zwei PKW-Stellplätze. Bei der Gestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten liegt das Hauptaugenmerk auf Familientauglichkeit, Funktionalität und dem perfekten Wohnambiente.Ausbaustufe: BelagsfertigDie Wand- Decken- und Dachkonstruktionen sind vom Institut „Holzforschung Austria“ und von der „Arbeitsgemeinschaft der österreichischen Holzwirtschaft“ geprüfte und zertifizierte Konstruktionen. Die Verwendung dieser Konstruktionen ist Ihr aktiver Beitrag zum Klimaschutz und zur nachhaltigen Waldnutzung.Das Holz für die tragenden Bauteile kommt aus Österreich, von der Firma Hasslacher. Dabei wird Holz der Güte KVH verwendet. Der Begriff KVH steht für Konstruktionsvollholz und darf nur bei Holz besonderer Qualität verwendet werden.Die Wärmedämmung der Außenwände und Trennwände besteht aus Zellulosefasern, der Firma IsoCell. Zellulose hat eine wesentlich bessere Öko-Bilanz als Mineral- oder Glaswolle.Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen Raffstores und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima.Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis ab € 280 pro m2 bieten wir eine schlüsselferige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an.Abwicklung und Sicherheit: 5% Anzahlung des Kaufpreises, 95% Restzahlung nach FertigstellungFinanzierung: Haus Schlüsselfertig inkl. Nebenkosten auf 30 Jahre mit 25% Eigenmittel ab: € 720,- / MonatÖffis: Autobus 411, 441, 449- Highlights -• Leistbares Eigenheim in guter Lage für Jungfamilien nur 15km von der Wiener Stadtgrenze entfernt• Eigengartenanteil + zwei PKW Stellplätze je Wohneinheit• Energieeffizienz: Die Wohnhausanlage wird in Niedrig-Energie-Haus Standard errichtet• Hochwertige Fertigteilbauweise: Wand- Decken- und Dachkonstruktionen sind vom Institut „Holzforschung Austria“ und von der „Arbeitsgemeinschaft der österreichischen Holzwirtschaft“ geprüfte und zertifizierte Konstruktionen. Das Holz für die tragenden Bauteile kommt aus Österreich, von der Firma Hasslacher.• Wärmedämmung aus Zellulosefasern der Firma IsoCell• Luftwärmepumpe mit Möglichkeit zur passiven Fußbodenkühlung• Kunststoff Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung der Firma Veka• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betriebene Raffstores)Finanzierung: Haus Schlüsselfertig inkl. Nebenkosten auf 30 Jahre mit 25% Eigenmittel ab: € 720,- / MonatWeitere noch verfügbare Einheiten zu diesem Projekt finden Sie unter www.grp-immobilien.atBei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap