Innenstadt-Schnäppchen! Zentrales, großzügiges Geschäftslokal nähe Hauptplatz mit eigener Terrasse (ehemals Drogerie)

Obj. Nr. 1800Dieses Geschäftslokal, mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m², wurde jahrelang von der Drogeriekette BIPA angemietet und steht nunmehr für alle Schnäppchenjäger mitten in der Innenstadt zur Neuvermietung frei.Es verfügt im Verkaufs- bzw. Geschäftsraum über eine sehr gut ausgestattete und - optisch - gut erhaltene Decken-/ Arbeitsplatzbeleuchtung, welche bei Anmietung / Bedarf ablösefrei übernommen werden würde.Beim vorderen Haupteingang des Geschäftslokals ist neben den vollflächigen Auslagefenstern eine automatische Schiebetüranlage eingebaut sowie sind die Räumlichkeiten mit Fliesenböden versehen.Die Wände waren vom Vormieter mit Vitrinen und dergleichen verkleidet und müsste der neue Mieter diese ebenso wieder mit solchen bzw. mit Rigipsplatten oder Ähnlichem verkleiden.Im hinteren Bereich befindet sich weiters ein geräumiges Lager sowie diverse Neben- und Nassräume und hat man über diesen Bereich einen direkten Zugang auf die eigene Terrasse mitten in der Innenstadt.Mtl. Miete: € 400,-- zzgl. BK in Höhe von € 900,-- zzgl. 20 % MwSt., gesamt sohin € 1.560,-- (für die ersten zwei Jahre, danach Neubewertung)[gerne auch auf Anfrage und je nach Vereinbarung / Verhandlungsbasis / optional Staffelmiete]Kaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap