ANLEGERHIT - Schlüsselfertiges Reihenhaus in Strassham - TOP Rendite - inkl. Infrastrukturkosten

ANLEGERHIT - Reihenhaus in Strassham - TOP Rendite : Top 3.04 Fertigstellung: Vorraussichtlich AUGUST 2021 In der familienfreundlichen Gemeinde Alkoven entstehen in angenehmer Ruhelage 15 moderne Doppelhäuser. Umgeben von gepflegten Häusern und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte finden Sie direkt in Straßham oder im 3 km entfernt gelegenen Gemeindezentrum von Alkoven. Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz zur Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, sowie ein Bad/WC mit Tageslicht. Das Haus hat 2 Carportplätze. Der Preis des Hauses bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung inkl. Infrastruktur sowie Anschlusskosten. Kaufpreis für ANLEGER: € 274.860 zzgl. 20% Ust. (Ust. wird refundiert) Kaufpreis für EIGENNUTZER: € 313.900 Dieser Liegenschaft steht eine Glasfaserleitung der Energie AG Oberösterreich mit 100 Mbps Download und 50 Mbps Upload zur Verfügung. KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Frau Katharina Bräuer Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien 0664 2430 240, braeuer@zeininger.immobilien • INFRASTRUKTURKOSTEN bereits im Kaufpreis enthalten Für die Herstellung der Infrastruktur Projekt "Mein Annaberg" wird jeder Einheit eine Pauschale in Höhe von € 20.000,- in Rechnung gestellt. In dieser Pauschale sind folgende Leistungen inkludiert: Herstellungskosten der Aufschließung Strom, Trinkwasser, Verkehr, Kanal. Die Anschlussgebühren der Leitungsträger (Kanal, Wasser, Strom, Gas und Verkehrsflächenbeitrag) in der Höhe von ca. € 11.500,-- sind von Käuferseite zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass eine Kostenbeteiligung in Höhe von € 6.020,- im Auftrag der Gemeinde Alkoven als Zuzahlung zum Bau der Verkehrslösung der B11 (Linksabbieger, Kreisverkehr) vom Bauträger eingehoben und abgeführt wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A