Super Geschäftsfläche in Wels zu vermieten!

Hochfrequente Verkaufs- u. Ausstellungsfläche in Wels West zu vermieten! Dieses Objekt befindet sich inmitten einer breiten Handelsagglomeration. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.462m² und ausreichend natürlichen Belichtungsflächen, dank der perfekt sichtbaren Schaufensterfront. Vor dem Objekt befindet sich eine asphaltierte Freifläche, auf der Ihnen und Ihren Kunden 40 Parkplätze zur Verfügung stehen, welche bereits in den Mietkosten inkludiert ist. In der Nachbarschaft befinden sich tolle Frequenzbringer wie City Outlet und Adler Mode. Des weiteren befindet sich direkt gegenüber das Möbelhaus XXX-Lutz. KOSTEN: • Hauptmietzins monatl., kalt: € 8,50/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom): € 850,- zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12427 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 850 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2655,4 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 15932,4 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E