Ruheoase rd. 10 min von Graz - schöner, gepflegter Bungalow mit Pool und großem Grundstück

Barrierefreier schöner gepflegter erweiterbarer villenartiger Bungalow in Wagersbach/Vasoldsberg in Grün- und Ruhelage. 1978 m2 großer eingezäunter Grund mit Swimmingpool, Garage, Gartenhäuschen. Das Haus ist sehr gut instand gehalten worden und es wurden bereits die Fenster, Dach, Böden, Bad und WC erneuert bzw. saniert. Raumaufteilung: Diele, 3 Schlafzimmer, Essraum, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Terrrassenausgang, Bad mit Dusche, WC, Nebenräume wie Heizraum, Ö l-Tankraum (5800 l Fassungsvermögen), großer Abstellraum und die Garage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarpanele. Das Dachgeschoß könnte zusätzlich bei Bedarf ausgebaut werden. Alle Kellerersatzräume sind auch barrierfrei im EG erreichbar. Eine Garage und mehrere Autoabstellplätze sind im Freien vorhanden. Wohnfläche ca. 160 m2, Gesamtnutzfläche mit Nebenräumen ca. 220 m2 . Heizung: Öl-Zentral, tlw. Fußbodenheizung Energieausweis: HWB 110,00 D kWh/(m²a) Sehr gute Infrastruktur, zB. nur wenige Minuten ins Zentrum von Hausmannstätten, 10-12 Minuten zum Murpark etc. Kaufpreis € 560.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten; Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.