NEUWERTIGE MIETGARCONNIERE IN ZENTRALER LAGE MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG

Die westseitig ausgerichtete und 2018 komplett sanierte 1-Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 32m² und befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses, welches 1963 erbaut wurde.Das kompakte City Apartment wird vollmöbliert vermietet und eignet sich perfekt für Single oder Pärchen, die ein komfortables neues Leben in der Hauptstadt beginnen möchten. Ziehen Sie einfach mit Ihrem Koffer ein.Hier geht es zur 360° Besichtigung: Sie können die 360-Grad-Ansicht jederzeit mit Hilfe der Maus bzw. Touchscreen während des Videos oder im Pausenmodus verwenden.https://www.youtube.com/watch?v=3LOALkZtXdI&feature=youtu.beBestehend aus:• einem Vorzimmer• einer voll ausgestattete modernen und neuwertigen Küche mit Waschmaschine und Fenster• einem Wohn/Schlafzimmer mit Sofa, Essplatz und Bett• ein geschmackvolles und kompaktes Badezimmer mit Dusche und ToiletteVerlegt wurden Parkett- bzw. Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird mittels Elektroheizung. Ein Fahrrad Abstellplatz steht im Hof zur Verfügung.Monatsmiete: € 730,- inkl. Betriebskosten und Instandhaltungsfond (abzüglich des Befristungsabschlages von 25% ) exklusive Strom und Gas.Kaution  € 2.000, -Provision 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.Mietdauer5 JahreHeizwärmebedarf: 133 kWh/m2Klasse: D   (Gültig bis 16.10.2018)Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet, Haustiere sind ebenfalls nicht erlaubt. Hinweis: Das Gültige Energie Ausweis sowie sämtliche Unterlagen werden demnächst von Eigentümer zur Verfügung gestellt.Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch."MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE  MÖGLICH IST"Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap