EXKLUSIVES WOHNEN AM DRASCHEPARK - Dachterrassen-Apartment mit Traumausblick

 WUNDERSCHÖNES DACHGESCHOSS-APARTMENT MIT TRAUMAUSBLICK • In einem repräsentativen, 1914 vom Architekten Josef Sinnenberg im Stil der zeitgenössischen Moderne erbauten Mietshaus, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Licht und Raum bilden hier eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl.Ihre herrliche Terrasse ist direkt von Ihrer lichtdurchfluteten Wohlfühl-Galerie aus zugänglich: Genießen den einzigartigen Ausblick über den wunderschönen Draschepark und den traumhaften Panoramablick über die Stadt.  •  • LIFESTYLE PUR:  • 5. Stock (mit Lift) • 1. Ebene: • 1 Vorzimmer ca. 9m² • 1 lichtdurchflutetes Kuppel-Wohnzimmer ca. 32m² • 1 gemütliches Schlafzimmer ca. 16m² ,  ensuite elegantes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer ca. 6m² • 1 schöne Küche mit Fenster ca, 11m² • 1 WC • 2. Ebene: • 1 Galerie mit Zugang zur Terrasse • 1 Terrasse  ca. 22m² mit fantastischem Ausblick  • 1 Kellerabteil• AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR: • Idyllisch eingebettet im schönen Erholungsgebiet Draschepark - für Sportbegeisterte als auch für Ruhesuchende   • Geschäftsboulevard Favoritenstraße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Blumengeschäfte, Putzerei, Apotheke etc.) in 4 Minuten erreichbar • Die Wiedner Hauptstraße - Location von der Wirtschaftkammer und der SVA - ist in naher Reichweite verfügbar • In Gehweite befindet sich das Schloss Belvedere und der Botanische Garten • Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen • Die Innenstadt mit der Staatsoper ist nur einen Fußweg von 20 Minuten entfernt •  • ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  • U-Bahn U1 • Buslinie 13A • Straßenbahnlinie 1, 62 • Badener Bahn•  PREISE - UNBEFRISTET • NettoMiete € 1.375,- + NettoBK € 168,64 + 10% USt = Gesamt € 1.698,- • Optional Autoabstellplatz € 102,- (inkl. 20% Ust)/Monat • Kaution 3BMM € 5.100,- • Provision 2 BMM € 3.709,70  (inkl. 20% Ust) •  • KONTAKT:  • Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap