Bürofläche/ Geschäftsfläche in hoch frequentierter Lage neu zu vermieten!

Diese tolle Büro-/Geschäftsfläche direkt vor Voest Alpine Einfahrt (früher Vinothek) ist ab sofort anmietbar! Kurzbeschreibung: Perfekt geeignet für Start-Up- und wachsende Unternehmen. Die Büro-/ Geschäftsfläche verfügt über einen hellen, einladenden Eingangs-/Empfangsbereich der mit seiner hohen Raumhöhe eine freundliche Atmosphäre schafft. Des weiteren ist das Objekt mit 2 zusätzlichen Räumen versehen, welche optimal für eine Büronutzung geeignet sind. Aufteilung wie folgt: 32,1m² - Eingangs-/Empfangsbereich (1. Büro) 13,16m² - 2. Büro 12,2m² - 3. Büro Eckdaten zum Objekt: • Erdgeschoßlage • große Schaufensterfront • Parkplätze in ausreichender Anzahl anmietbar • hoch frequentierte Lage • Bewerbung auf Reklameturm möglich • uvm... Entfernungen: Bushaltestelle (Linz Kokerei) - 280m Autobahnauffahrt - 400m Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 574,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 143,65 zzgl 20% USt. Heizkosten € 22,99 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 148,25 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 889,49 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 118.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D