3-geschoßige Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz!

Optimal aufgeteilte Büroflächen im Gewerbepark Franzosenhausweg zu vermieten! Diese Bürofläche erstreckt sich über das 1., 2. und 3. Obergeschoß (je ca. 300m²) eines Bürogebäudes in Linz-Süd und kann nach Mieterwunsch adaptiert werden. Barrierefrei mittels Lift (in Planung) oder über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Bürofläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: • 8 Büroräume • 3 Großraumbüro • Damen- und Herren-Toiletten (je Geschoß) • Serverraum (je Geschoß) • Teeküche (je Geschoß) Das 3. Obergeschoß ist derzeit in Planung und kann noch nach Mieterwünschen angepasst werden. Alle Büroräume schaffen dank der großformatigen Fenster viel Licht zum Arbeiten und verfügen über Außenjalousien. Weitere Vorteile der Fläche: • CAT-8-Verkabelung • Glasfaserkabel • Klimatisierung (Einbau bei langfristigem Mietvertrag) KOSTEN: • Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 6,50/m² zzgl. 20% USt. (wie liegt und steht) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt. Vor dem Gebäude stehen Ihnen 28 asphaltierte Freiparkplätze, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und es gibt keine Anrainer. Bezug: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5850 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1710 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1512 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 9072 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D