3 ZIMMER - DACHGESCHOSS inkl. BALKON + DACHTERASSE + GARAGEPLATZ INKLUDIERT

3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mieten in einer TOP Lage! Zur Miete gelangt diese moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung am Rande des 13. Wiener Gemeindebezirkes! Benefits & Goodies: + ERSTBEZUG + 7m2 Balkon + 29m2 Dachterasse + komplette Wohnung in OSTAUSRICHTUNG + heller, ca. 30m2 großer Wohnbereich + Waschmaschinenanschluss + Aircondition Key Features: + Fußbodenheizung + KLIMAANLAGE + seperates WC + PARKETTBODEN + Garagenplatz kann im Haus angemietet werden Lage/Verkehrsanbindung: + Straßenbahnlinie 10; 60; 62 + Buslinie 56A; 56B + 100 m Speisinger Bahnhof + 120 m Billa entfern + 400 m Hofer entfernt + 1,6km Hietzinger Bad + 2,8km Schönnbrunn Zur Miete kommen noch akonto Zahlungen für Warmwasser und Heizkosten in Höhe von ca. 93,64 brutto. In der Gesamtmiete enthalten sind: Betriebskosten Wir bitten um Verständnis: Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden. Einzelbesichtigung jetzt sichern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1372,26 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 209,79 zzgl 10% USt. Heizkosten € 54,63 zzgl 20% USt. Warmwasser € 25,54 zzgl 10% USt. Sonstiges € 45,23 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 22,19 Umsatzsteuer € 176,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1790,01 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B