Tolle Bürofläche in Niederkappel zu vermieten!

Moderne Bürofläche in Niederkappel/Rohrbach MIT LAGERMÖGLICHKEITEN zu vermieten! ERSTBEZUG Dieses neuwertige Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 165,54m² Bürofläche (großer Empfangsbereich, 4 Büroräume, Anschlüsse für eine Teeküche und Damen- sowie Herrentoilette). Das Objekt ist auf dem modernsten Bürostandard (Echtholz-Eichenparkettboden, moderne großformatige Fliesen, ausreichend Belichtungsflächen, viel Platz, usw.). Direkt angrenzend und mit Zugang vom Büro aus, stehen Ihnen Lagermöglichkeiten sowohl im OG als auch im EG zur Verfügung. Das gesamte Objekt (Lager-/Produktionsflächen sowie Büroflächen) wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Vor dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus ist eine problemlose Zufahrt mit einem LKW zu den Lagerflächen gewährleistet. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. verbrauchsabhängige Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1241,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 165,54 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 281,42 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1688,51 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 41.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B