Optimale Bürofläche in optimaler Linzer Lage zu vermieten!

Tolle Bürofläche in Linz nahe Zentrum zu vermieten! Dieses wirklich hervorragende Büro im 1.OG ist westlich ausgerichtet und wurde ganz neu hergestellt (Decke, Wände, Boden, Elektrik). Es ist sehr hell (viele Fenster) und verfügt über ca. 42,83m². Die Santiäranlagen gehören zu den Allgemeinflächen und können von allen Mietern genutzt werden. Die Kosten für die Nutzung und Reinigung sind bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Darüber hinaus ist ein Klimagerät vorhanden. KOSTEN: • Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, Strom und Wasser) Parkplätze: Parkplätze € 25,00/Stk./Mo. (nach Verfügbarkeit) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab sofort Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 535,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 165,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 140,23 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 841,36 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D