SCHÖNES 3,5 ZIMMER OFFICE

Immobilienart: 3,5-Zimmer-OFFICE mit neuer Einbauküche, Top 53 / EG Lage/Objekt:Das Büro befindet sich in ruhiger Lage im Süden von Linz, mit Blick ins Grüne. Der Autobahnanschluss ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Heizwärmebedarf:79,8 kWh/m² Mietgegenstand:Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sehr netten Haues. Diese teilt sich auf in 3,5 Zimmer inkl. einer Wohnküche, welche mit einer neuen Küche ausgestattet wird. Durch die wirtschaftliche Lage und der gelungenen Raumaufteilung mittels 3 separaten Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung perfekt für Gast- oder Mitarbeiter. Ausstattung: neue Einbauküche (siehe Visualisierung), Kellerabteil Vermittlungstyp:Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 80 m² Detailbeschreibung: die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche (möbliert), Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer Miete:Monatsmiete 622,53 € Betriebskosten Akonto 62,27 € Nettomonatsmiete inkl. BK 684,80 € Umsatzsteuer 10% 136,96 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 821,76 € Heizkosten:werden derzeit mir € 83,33 zzgl. 20% USt akontiert. Mietbeginn/Dauer: ab sofort, befristet auf 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. USt, somit Euro 2.770,00 (in Worten: zweitausendsiebenhundertsiebenundsiebzig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.465,28 (in Worten: zweitausendvierhundertfünfundsechzig Komma achtundzwanzig). KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/81 48 364, marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 79,80