1090! Exklusiver 5-Zimmer Altbau mit Hofterrasse beim Palais Liechtenstein!

1090! Exklusive 5-Zimmer Altbauwohnung mit Hofterrasse beim Palais Liechtenstein!Diese exklusive und sehr schöne 5-Zimmer Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche sowie einer ca. 60m² hofseitig ausgerichteten Terrasse mitten im 9. Bezirk! Von drei der insgesamt 5 Zimmer genießt man einen uneinsehbaren Grünblick in den Liechtensteinpark. Die großzügige, ruhige Terrasse ist von der Küche sowie zwei Zimmern aus begehbar. AUFTEILUNG • Vorraum mit Abstellraum/Garderobe • Separates WC mit Waschbecken und Fenster • 5 Zimmer (3 Zimmer auf die Liechtensteinstraße, 2 Zimmer in den Innenhof) • Küche mit Speis und Essplatz • 3 Bäder • 2 separate Abstellräume • Balkon • Hofterrasse AUSSTATTUNG • Parkettboden in den Wohnräumen (teilweise Sternparkett), teilweise Bodenbeleuchtung • Offener Kamin • Küche: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl,- Gefrierkombination • Bäder: 1 Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, 1 Wannenbad mit WC und ein extra Duschbad • Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon • Gegensprechanlage • schön gefließtes Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 2.772,60.- (zzgl. 10% UST) Betriebskosten/Monat netto: € 288,69.- (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto Aufzug netto: € 83,62 (zzgl. 10% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Aufzug und UST: € 3.459,40 Heizung, Strom  und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet. Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Unbefristet Kaution: 3 BMM (€ 10.500,--) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST (€ 6.289,82 + 20% UST = € 7.547,78)LAGE/INFRASTRUKTUR Direkt gegenüber vom Liechtensteinpark. Ein Gourmetspar befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Die Buslinie 40A  sowie die Strassenbahnlinien 5, 33, D halten in der Nähe.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap