Exklusives 2 Zimmer-Apartment mit Balkon in den begrünten Innenhof ***

ENERGIEAUSWEIS • Energieeffizienzklasse: A • gültig bis: 01.11.2027 • Art des Energieausweises: nach Bedarf • Heizwärmebedarf: ca. 25 kWh/(m²a) • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81 • Heizungsart: Fußbodenheizung • Befeuerung: Fernwärme • Baujahr: 2020 --------------- Inmitten des historischen Viertels rund um die Börse, eingebettet zwischen diversen Parks, kommt dieses elegante Studioapartment im Erstbezug ab Jänner 2021 zur Vermietung. Hier lässt es sich wahrlich gut leben. Abseits der Touristenpfade, umgeben von exquisiten Geschäften und Restaurants und mit dem Ring und den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden, verbindet sich Exklusivität mit absolut ruhigem, noblem Wohnumfeld. Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade finden sich größtenteils neu entworfene Eigentumswohnungen, die höchsten Komfort bieten. Im 3. Liftstock und komplett hofseitig gelegen, interpretiert das moderne Apartment Luxus in einer urbanen Weise. Die Wohnung umfasst: • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Designer-Küche und Ausgang auf den Balkon • angrenzendes Schlafzimmer auch mit Ausgang auf den Balkon • großzügiges Wannenbad mit extra Walk In-Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Kellerabteil Mit modernster Technik wie Video-Gegensprechanlage, Spots, Parkett und Hauszentralheizung (Fernwärme und Fußbodenheizung) ausgestattet besticht das Apartment durch seinen exquisiten Geschmack und einen digitalen Concierge Service über den die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert verschiedenste Services buchen können. Optional ist ein Garagenplatz im Haus anmietbar. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.