BÜROFLÄCHE IM BÜROHAUS TRILLERPARK 1210 WIEN

Beschreibung des Objektes: Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro mit ca. 332 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss des Büroparks Trillergasse, verkehrsgünstig an der Brünner Straße gelegen. Eine eventuelle Teilung der Gesamtfläche in 2 Teilflächen ist möglich, und zwar jeweils in 168 m² bzw. in 164 m² ! Die Büroeinheiten verstehen sich inklusive sämtlicher Sanitäreinrichtungen. Aufgrund individueller Planung der Zwischenwände ist eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des jeweiligen Mieters zugeschnittene Raumgestaltung möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: 332,17m² Etage: 4. OG Miete netto: € 9,-/m² BK netto: € 1,96/m² Kosten: Miete netto: € 2.989,53 BK netto: € 664,34 MWSt € 730,78 ------------------------------------------------------- Gesamtmiete brutto: € 4.384,65 Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 42 kWh/m²a Lage & Infrastruktur: Die direkte Lage an der Brünner Straße/ Ecke Trillergasse machen das Bürohaus Trillerpark zu einem attraktiven Bürostandort, welcher auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 31, die Autobuslinie 36A sowie die Schnellbahnlinie S3 bestens angebunden ist. Das Nahversorgungszentrum Trillerpark mit seinen zahlreichen Shops garantiert eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im modernen Ambiente des Interspar Restaurants können Sie sich verwöhnen lassen und für sportlich Interessierte gibt es gegenüber in der Jedlersdorfer Straße ein neues Freizeit- und Fitness-Center mit Tennisplätzen für den Ausgleich vom Job. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sommer unter der Telefonnummer 0660 34 98 91 oder unter sommer@stadtquartier.at weitere Objekte auf www stadtquartier at You can like us on facebook! Thank you! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap