Schönes Einfamilienhaus in badener Ruhelage

Das Einfamilienhaus wurde 2001 gebaut und wurdevor 2 Jahren neu renoviert. Unmittelbar neben dem Haus auf dem Grundstück liegt ein Autoabstellplatz, im Garten befindet sich außerdem eine entzückende, alte Holzgartenhütte und ein Brunnenbecken. Der Garten hinter dem Haus ist von der Straße uneinsehbar und durch die Terrasse mit dem Haus verbunden. Des Weiteren findet sich an der Rückseite des Hauses ein Holzzubau, der eine neue Sauna beherbergt. Im Haus finden Sie einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer (mit Dusche und WC), einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer), eine Küche und einen gemütlichen Wohn-Essbereich. Der Holzzubau mit Sauna ist vom Schlafzimmer aus begehbar, die Terrasse vom Wohn/Esszimmer aus. Mit einer Treppe ist außerdem das neu ausgebaute Dachgeschoss begehbar, das als Kinderzimmer, Atelier, Büro etc. genutzt werden kann. Im gesamten Haus ist Laminat-Boden neu verlegt, in Badezimmer, WC und Vorraum sind Fliesen. Haustiere sind herzlich willkommen! Lage Das Haus liegt in gepflegter und sehr ruhiger Badener Wohngegend 20 km südlich von Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Kindergarten • Spielplatz • Supermarkt, Trafik • Krankenhaus Baden • versch. Ärzte und Therapeuten • Veranstaltungshalle/Halle B (Fitnessstudio, Kulturveranstaltungen - http://www.art-experience.at/baden/programm/) • Fußballplatz • Hundezone • 5 min zu Fuß zur Haltestelle der Badener Bahn • 5 min zu Fuß zu den Weingärten Harterberg • 12 min zu Fuß oder 5 min mit dem Rad zum ÖBB-Bahnhof Baden • 5 min mit dem Auto zur Autobahnauf/abfahrt Baden A2 Sonstiges Bruttomiete: € 1.490,- Kaution: € 4.500,- Provision: € 2.980,- + 20% UST Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins¬ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer 0664 / 451 88 17 gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.