Erstbezug nach Sanierung- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr- U6 und Busverbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar!!

Neu sanierte Wohnung- U-Bahn Nähe- Nahversorgungen aller Art in direkter UmgebungSie suchen eine gut aufgeteilte Wohnung mit guter Anbindung an den Öffentlichen Verkehr?Dann möchte ich Ihnen hier eine optimale Gelegenheit präsentieren!Kommen wir gleich zur Sanierung der Wohnung:Die 3 Zimmer Wohnung mit knapp 72m² Wohnfläche wurde erst vor kurzem komplett kernsaniert. Im gesamten Wohnbereich blieb kein Stein auf dem anderen und so wurden folgende Sanierungen durchgeführt:- Vinylböden im gesamten Wohnbereich • Großflächige Fließen im Sanitärbereich  • Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt  • Neue voll ausgestattete Küche  • Neue Heizkörper  • Umgestaltung der Wohnung um eine bessere Raumaufteilung zu ermöglichen • Spots als Deckenbeleuchtung im gesamten WohnbereichDie Elektro sowie Sanitärinstallationen wurden ebenfalls auf neuesten Stand gebracht.Zur Lage:Die Wohnung befindet sich unmittelbar zwischen den U6 Stationen Dresdner Straße sowie Jägerstraße, zusätzlich finden Sie in der direkten Umgebung zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien.Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, finden Sie ebenfalls fußläufig in der nahen Umgebung.Wohnung Top 24:Die 3 Zimmer Wohnung mit knapp 72m² Wohnfläche befindet sich im 5.Liftstock des Gebäudes und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:• Eingangsbereich • Wohnzimmer mit offener Küche  • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer mit Dusche • Getrenntes WC • AbstellraumKosten:Der Mietpreis für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:Gesamtmiete inkl. BK, USt= 1075€Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. Vom Kaufpreis fällig.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap