Erdbergstraße - Wunderschönes DG- Apartment

 Wunderschönes und stilvolles DG-Apartment • Wunderschön gelegen im 3. Bezirk, beim Kardinal Nagl Platz, befindet sich dieses traumhafte Apartment in einem sehr gepflegten Altbau, nur wenige Gehminute vom traditionsreichen und modernen Einkaufsboulvard Landstraßer Hauptstraße entfernt.  • Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen perfekt durchdachten und nahezu idealen Grundriss.  • Hier ist es gelungen mit liebevollen architektonischen Details und einer gehobenen Ausstattung ein Maximum an Wohnqualität und eine freundliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.  • WUNDERBARES WOHNGEFÜHL: • Dachgeschoss • ca. 75m² Wohnfläche • 1 lichtdurchflutetes Vorzimmer • 2 wunderschöne, mit herrlichen Parketten ausgestattete Zimmer - nicht getrennt von einander begehbar • 1 großzügige Tageslicht-Küche • 1 schönes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer • WC separat •  • AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:• Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe sowohl direkt in der Erdbergstraße und  an der Landstraßer Hauptstraße: The Mall, Supermärkte, Banken, Cafes, uvm.  • und eines der schönsten Märkte in Wien - der Rochusmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ... und die schönsten Grün- und Ruheoasen in kurzer Distanz: Stadtpark, Prater •  Innerhalb von wenigen Minuten befinden Sie sich im 1. Bezirk •  Genießen Sie die zahlreichen Freizeitaktivitäten ganz in der Nähe: Rabenhof, etc.  • • ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • 1. Bezirk ist innerhalb kurzer Distanz erreichbar • U-Bahn: U3 (Kardinal Nagl Platz) • Bhf. Wien Mitte • Buslinien: 4A, 74A, 77A•  PREISE: • Befristet auf 4 Jahre • NettoMiete € 650,- + NettoBK (inkl. LiftBK) € 174,35 + 10% Ust. = Gesamtmiete € 906,79 • Kaution: € 2.730,- • Provision: 2 BBM € 1.978,40 (inkl. 20% Ust) •  • KONTAKT:  • Infos & Besichtigung: • Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap